5 unità indipendenti in classe energetica “A” – S89 : Progetto per la realizzazione di edificio in classe “A” a Santarcangelo di Romagna (RN), denominato S89.
L’edificio è collocato in una lottizzazione privata con accesso controllato e si affaccia su di un piccolo parco.
Individuazione della Lottizzazione rispetto al centro città.
Individuazione dell’edificio nella lottizzazione.
L’edificio per 5 unità immobiliari indipendenti in classe energetica A, si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato per i garage. Tutte le unità hanno accesso indipendente e garage al piano, con accesso dalla strada interna;
Quale supporto al nostro cliente informiamo che è ancora disponibile per la prenotazione un’unità immobiliare (l’unità in primo piano nel primo render).
vista da sud ovest
vista da sud est
vista da nord ovest
L’edificio è stato progettato nel rispetto delle più recenti normative in tema di sicurezza sismica e di risparmio energetico.
Tutte le unità sono dotati di pannelli solari termici e fotovoltaici, con sistema di riscaldamento autonomo. Grazie all’ampia copertura, è prevista la possibilità di aumentare la già cospicua dotazione di pannelli fotovoltaici.
Le pareti sono realizzate in muratura pesante, con sistema d’isolamento termico a cappotto. Gli appartamenti al piano terra sono isolati termicamente da piano interrato , il sistema di riscaldamento è radiante a pavimento. Sono corretti i tutti i ponti termici , quali ad esempio degli aggetti e le banchine di porte e finestre . La copertura è pesante con isolamento termico in XPS.
L’insieme di queste caratteristiche consentono un comfort ottimale sia in inverno che d’estate, con minimi costi energetici per le 5 unità immobiliari in classe energetica A.
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Aggiornamento Ottobre 2018: Sono cominciati i lavori:
la preparazione per lo scavo
lo scavo del terreno ghiaioso
Il getto di pulizia ed il tracciamento delle strutture
la “selva” di supporti per il tavolato del primo solaio
La preparazione dell’armatura delle travi in cemento armato
Dopo la posa dell’armatura, la preparazione dei casseri per i calcestruzzo
Sono state smontate le impalcature, si avvicina la fine dei lavori.
E’ stata terminata la costruzione dell’edificio quadri-familiare in classe A, denominato S2 4 appartamenti villa classe A
L’edificio è collocato in una lottizzazione privata con accesso controllato e si affaccia su di un piccolo parco. Dal punto di vista architettonico, l’edificio è caratterizzato da una chiara organizzazione volumetrica, con un corpo centrale a copertura piana e due corpi laterali con copertura a falde.
Per le finiture sono stati utilizzati colori bianchi per murature e ringhiere, tegole color antracite e lattonerie in acciaio.
Dal punto di vista distributivo l’edificio si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato per i garage. I due appartamenti posti al piano terra, hanno accesso indipendente e garage al piano. Gli appartamenti del piano primo sono dotati di garage al piano interrato, raggiungibili attraverso la scala interna.
I due appartamenti posti al piano primo hanno una porzione a copertura piana ed una a due falde. La finitura interna del tetto è in legno a vista tinto.
L’isolamento termico dell’involucro è stato realizzato con pannelli di XPS nei solai e con un sistema a pannello con grafite per le murature (realizzate con mattoni forati da 800kg/mc perimetrali), posato secondo le indicazioni del consorzio Cortexa.
Per garantire un buon confort termico ed acustico, sono stati installati infissi in PCV ad alte prestazioni, made in italy, costruiti con sistema Rehau. La posa in opera è stata effettuata da personale specializzato, utilizzando nastri precompressi ed ms polimero, come prescritto dalle ultime normative di settore.
Il sistema di riscaldamento è composto da un sistema integrato caldaia pompa di calore, con sistema di emissione radiante a pavimento. Una dotazione di un pannello solare termico per unità e 3kWp di fotovoltaico concorrono a ridurre i consumi energetici. Dal punto di vista impiantistico dati, l’edificio è predisposto per l’infrastruttura fisica di cablaggio in fibra ottica per comunicazione ad alta velocità, ai sensi del DPR 380/01.
Grazie all’orientamento ottimale del fabbricato, si potranno utilizzare appieno gli apporti solari termici invernali e proteggere agevolmente dall’irraggiamento solare estivo (nelle fotografie mancano ancora le tende solari al piano primo che saranno installate a breve). L’obiettivo energetico raggiunto per le unità immobiliari è la classe A4 secondo i parametri in vigore nella regione Emilia Romagna.
L’insieme di queste scelta consentono un buon comfort invernale ed estivo, e bassi costi energetici dei 4 appartamenti nella villa classe A.
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I lavori sono stati terminati nei tempi previsti.
Per l realizzazione dei 4 appartamenti villa classe A si ringraziano:
Nuova CEI per l’impianto elettrico e fotovoltaico
IRCI s.p.a. per impianto di riscaldamento
Brighi infissi per infissi e sistemi oscuranti
Legno design per le opere in legno
RamColor per il termocappotto
Quale attività di supporto al nostro cliente comunichiamo lo Stato delle vendite:
Tutti le quattro unità sono già state vendute, sono aperte le prenotazioni per la villa bifamiliare in classe energetica “A” – S6 (in corso di costruzione) e per l’ultima unità del fabbricato per 5 unità indipendenti, in corso di costruzione.
4 appartamenti villa classe A
Progetto per la realizzazione di villa bifamiliare in classe A , Santarcangelo di Romagna, nell’entroterra della Riviera Riminese.
La villa bifamiliare è stata realizzata nella lottizzazione con accesso privato da via Pascoli
Posizione della villa nell’ambito della lottizzazione
L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra , piano terra e sotto tetto, con interrato ad uso autorimessa accessibile da rampa comune.
Le sistemazioni a terra sono risolte con ampio giardino a sud e lastricato solare a nord, gli accessi carrabili ai garage del piano terra sono autonomi.
Il prospetto principale della Villa bifamiliare in classe A , quello con le aperture più grandi è orientato a sud per massimizzare gli apporti solari gratuiti invernali, e facilmente controllare gli apporti termici estivi.
Gli appartamenti sono dotati di pannelli solari termici e fotovoltaici (3Kw), con di generatore di calore autonomo ad alta efficienza, di ultima generazione, come richiesto dalla vigente recente normativa in materia.
E’ prevista la possibilità di aumentare la dotazione di pannelli fotovoltaici fino ai 3kWp.
Le pareti sono realizzate in muratura pesante, con sistema d’isolamento termico a cappotto. Gli appartamenti sono isolati termicamente dal piano interrato , il sistema di emissione del riscaldamento è radiante a pavimento. Sono corretti i ponti termici degli aggetti e le banchine sono isolate termicamente. La copertura è pesante con isolamento esterno.
Villa bifamiliare in classe A : L’insieme di queste scelta consentono un ottimo comfort sia invernale che estivo e bassi costi energetici di esercizio.
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Alcune immagini dell’edificio in corso di costruzione:
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Edificio quadri familiare in classe A : Progetto per la realizzazione di edificio quadrifamiliare in classe “A” a Santarcangelo di Romagna (RN).
L’edificio è collocato in una lottizzazione, della quale sono già stati realizzati 3 edifici, con accesso privato da via Pascoli.
Individuazione della Lottizzazione rispetto al centro città.
Individuazione dell’edificio nella lottizzazione.
L’edificio si trova a ridosso dell’area a parco, quindi beneficia di una buona privacy.
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L’edificio per 4 appartamenti in villa classe A, si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato per i garage. I due appartamenti posti al piano terra, hanno accesso indipendente e garage al piano, con accesso dal retro, agli appartamenti del piano primo sono assegnati i garage al piano interrato, raggiungibili attraverso la scala interna.
I due appartamenti posti al piano primo hanno una porzione a copertura piana ed una a due falde. La finitura interna del tetto è in legno a vista.
Tutti gli appartamenti sono dotati di pannelli solari termici e fotovoltaici, con sistema di riscaldamento autonomo. Grazie all’ampia copertura piana, è prevista la possibilità di aumentare la dotazione di pannelli fotovoltaici.
Le pareti sono realizzate in muratura pesante, con sistema d’isolamento termico a cappotto. Gli appartamenti al piano terra sono isolati termicamente da piano interrato , il sistema di riscaldamento è radiante a pavimento. Sono corretti i ponti termici degli aggetti e le banchine sono isolate termicamente. La copertura è pesante con isolamento in XPS.
L’insieme di queste scelta consentono un buon comfort sia invernale che estivo, e bassi costi energetici ai 4 appartamenti in villa classe A.
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Aggiornamento agosto 2015: L’edificio è stato ultimato.
Tutti i quattro appartamenti sono stati venduti, il prossimo edificio in costruzione nella lottizzazione è la villa bifamiliare in classe energetica “A”.
